A Dalheim, vaste appartement dans une petite copropriété au calme.

L’appartement s’inscrit dans une petite copropriété de 3 unités – deux appartements et un studio – dont deux copropriétaires se partagent la jouissance des parties communes qui sont entretenues avec soin et qui constituent une surface utile très appréciable.

L’appartement, exposé à l’ouest, occupe l’entièreté du premier étage. Étendu sur une surface de 109 m² environ, il est fonctionnel et très lumineux. Un vaste palier dessert l’entrée de l’appartement à l’atmosphère lumineuse et aérée qui s’ouvre directement sur le salon et son feu ouvert. À gauche se trouve une grande cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger. La lumière est dispensée par de nombreuses surfaces vitrées qui donnent sur un balcon, d’environ 3 m², suffisamment étendu pour permettre l’installation d’une table, de chaises et donne sur les jardins de la copropriété, étendue enherbée, plantée d’arbustes en ses bordures, protégée des éventuelles nuisances visuelles et sonores. L’ensemble des pièces de réception occupe une surface de plus de 63 m². Attenante au salon une porte permet l’accès aux espaces privés, où un hall donne d’une part sur deux chambres, d’environ 21m² et 14 m², d’autre part sur une salle de bain et des toilettes. Il s’agit là d’un appartement à la luminosité certaine, fonctionnel et bien agencé, qui mêle sobriété ornementale et unité esthétique, dans des espaces confortables. Un lieu prêt à habiter pour des amateurs qui sauront apprécier l’espace des parties communes et privatives. Ici, chaque membre d’une famille peut trouver sa place en autonomie; l’espace ne manque pas.

Si le quartier est réputé pour sa tranquillité et son environnement paisible c’est qu’il assure à ses habitants de pouvoir vivre dans les meilleures conditions, à proximité à la fois de la campagne et de toutes les commodités.

Enfin, l’appartement est vendu avec un jardin privatif à l’entrée de la copropriété et deux places de parking (en enfilade), un espace de stockage privé dans le garage fermé et une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée qui accueille la buanderie et constitue un espace supplémentaire à utiliser selon ses envies.

Un appartement qui bénéficie d’une situation particulièrement recherchée conjuguant à la fois les avantages de l’appartement (charges et entretien moindres) et ceux d’une maison (de nombreuses surfaces privatives, un jardin,…). Le bien est un pied-à-terre idéal pour qui recherche l’authenticité et le confort, le spacieux deux-chambres concentre fonctionnalité et élégance se montrant ainsi idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un véritable potentiel.

Patrimonium Immobiliere est à votre écoute pour toute informations ou visites au +352 26 70 93 71 ou info@patrimonium-immobiliere.lu. Aucune procédure en cours au niveau de la copropriété. Patrimonium Immobilière est à votre écoute pour toutes questions ou visites au +352 621 412 073 ou sur info@patrimonium-immobiliere.lu