Elégante villa et son parc paysager de 26 ares, à proximité de la frontière luxembourgeoise

Après avoir franchi un portail automatisé, le domaine se dévoile au terme d’un chemin il se compose d’une maison principale, d’une construction annexe qui abrite un garage pour deux véhicules.

Construite à la fin des années 70, puis constamment rénovée depuis 2012.
Elle se distingue par une architecture traditionnelle qui s’intègre harmonieusement à son environnement.

Ce lieu plein de chaleur et de charme décoré avec conviction et avec un soin apporté à chaque détail, il possède un grand impact visuel, plein de panache et d’élégance qu’on a beaucoup de mal à quitter.

L'entrée principale est située à l'angle nord-est, où un espace de stationnement gravillonné a été aménagé
Un atelier avec accès indépendant, une chambre, une salle de douche, un toilette séparé et une buanderie sont aménagés au sous-sol.
Au devant des pièces de réception, une terrasse ouvre sur un jardin engazonné jalonné de quelques massifs.

Le rez-de-chaussée

Sous une avancée de la pente de toit, une très belle porte double en bois massif donne sur un grand vestibule, à gauche, une descente de trois marches vers le salon prolongé par la terrasse et le jardin, puis la salle à manger et la cuisine. Depuis la salle à manger, un escalier en colimaçon mène à une mezzanine qui ouvre sur un bureau, qui peut également faire office de chambre, d’un wc séparé.

A droite, l'entrée s’ouvre sur la partie nuit composée d’un dressing, d’une salle de bain et de deux chambres, dont une donnant sur la terrasse.

Le sous-sol

Aménagé sous une grande partie de la maison, sur une superficie de près de 100 m², il comprend un atelier/bureau, en rez-de-jardin, accessible depuis l’extérieur.
S'ensuit une chambre, une buanderie avec point d’eau, une salle de douche et un wc séparé.
Tout autour de la maison, le terrain est clos et engazonné et planté de fruitiers. Une terrasse, au devant des pièces de réception, permet de s'attabler ou de profiter du point de vue vers le jardin qui s’étend sur une superficie d’environ 26 ares.

DPE E/E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 et 5040 euros/an.
Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr