Sur les hauteurs de Cruchten, ample bâtisse du début XIXème et son jardin arboré de 11ares.
Retour aux ventes

Réf. PAT-KMOBNE

Sur les hauteurs de Cruchten, ample bâtisse du début XIXème et son jardin arboré de 11ares.

Cruchten
1 350 000 €
Pièces

Pièces

10

Chambres

Chambres

6

SDB

Salles de bain

2

Surface

Surface

310 m²

Terrain

Terrain

11.00 ares

À propos de ce bien

SOUS COMPROMIS- Bâtie en lisière de champs, la demeure de +/- 300m2 sur 11 ares est un petit monde de beauté où se conjuguent le cachet de l’ancien et la forte présence de la nature tout autour.

Dominant la vallée c’est un repaire tranquille, à quelques pas des pâtures, incarnant l’art d’une délicate réunion, celle de l’histoire, de l’architecture vernaculaire optimisée et de la qualité de vie au quotidien dans un environnement privilégié- sans pour autant avoir à renoncer à la proximité...

Dominant la vallée c’est un repaire tranquille, à quelques pas des pâtures, incarnant l’art d’une délicate réunion, celle de l’histoire, de l’architecture vernaculaire optimisée et de la qualité de vie au quotidien dans un environnement privilégié- sans pour autant avoir à renoncer à la proximité des commodités essentielles, commerces et services qui sont à deux pas-.

Deux époques de construction se distinguent, la première partie, la plus ancienne, date d’environ 1830.

Dans les années 80, des travaux d’extension et de réaménagement de la grange sont venus compléter l’existant par des espaces décloisonnés et lumineux, s’ouvrant sur les façades Sud et Est, animées par de larges baies vitrées donnant sur le jardin et sur le panorama des prairies avoisinantes.

On accède à la demeure et au jardin par un chemin pavé, depuis la façade principale au sud, surmontée de deux pignons, parée d’un manteau de lierre en totale harmonie avec son environnement.

Le rez-de-chaussée.

La porte d’entrée débouche sur un sas qui mène à un vestibule et au petit salon, les matériaux d’origine sont encore présents et participent à l’atmosphère chaleureuse qui définit la maison. Dans le prolongement, on retrouve un premier escalier, une grande cuisine avec son espace repas donnant sur le jardin, avec à droite, un couloir d’où l’on accède à l’espace technique (chaudière mazout et commandes de l’installation photovoltaïque), à un second escalier et au grand salon, avec son poêle à bois, dont les baies vitrées donnent au jardin des aspects de tableau végétal. Derrière la cuisine, une grande salle de bains avec toilettes et une buanderie. De là, une seconde porte s’ouvrant sur une partie plus intimiste du jardin, une cour à l’ombre d’arbres séculaires, attenante à la cuisine, elle invite à de longues soirées conviviales, entre amis ou en famille.

Le premier étage.

C’est celui des chambres. Il comprend un long couloir distribuant sur 4 grandes chambres, dont 3 d’une surface allant de 20 à 22m2 et une plus petite de +/-8m2, une salle de douche avec toilettes et un espace grenier de 52m2 qu’il est possible d’aménager.

Le second étage.

La partie droite des combles se compose d’une grande pièce dotée d’une impressionnante baie vitrée offrant un panorama unique sur la nature environnante. Elle est actuellement utilisée comme salle de loisirs et bureau. La pièce attenante accueille une bibliothèque. A l’extrémité gauche du bâtiment se trouve un grenier pouvant être aménager et l’ancien fumoir.

Le jardin.

D’un côté, cour pavée à l’entrée, à l’arrière, un espace plus naturel et plus intimiste. Il est organisé de différents espaces permettant à chacun de se ménager des moments privilégiés, on y trouve un poulailler, une serre , une cabane, un petit bassin, des espaces ombragés. Le carport. Situé sur la façade nord, un carport complète l’ensemble. Ce havre de paix pourra satisfaire autant les amoureux de nature et de tranquillité qu’une famille en quête d’une meilleure qualité de vie et appréciant le cachet de l’ancien. Les espaces intérieurs sont aménagés dans un esprit de confort, la continuité visuelle entre intérieur et extérieur participe grandement à cet ensemble plein de charme.

Pour toutes informations complémentaires, nous sommes à votre écoute au +352 26 70 93 71 ou sur info@patrimonium-immobiliere.lu

Galerie

Les photos du bien

Détails

Caractéristiques

Type de bien À vendre
Pièces 10
Chambres 6
Salles de bain 2
Surface habitable 310 m²
Surface terrain 11.00 ares
Année de construction 1830
Classe énergétique F
Prix 1 350 000 €

Localisation

Où se situe ce bien

Adresse du bien

Adresse

Rue de la Montagne

Ville

Cruchten

Code postal

7420

Pays

Luxembourg

Référence

PAT-KMOBNE

Mentionnez cette référence lors de votre prise de contact.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez d'être contacté par notre équipe.

Cinq questions

La parole de Patrimonium

Un extrait de l'entretien accordé par Laure. Sur ce qu'un édifice ancien révèle, ce qu'un client prêt regarde, et ce que le Luxembourg apprend de son patrimoine bâti.