Maison de ville indépendante des années 30 à rénover et son parc de +/- 18 ares.

Offrant un cachet et un potentiel unique, elle n'attend que votre projet de vie pour renaître et retrouver de sa superbe.

Construite sur 3 niveaux, la maison propose des espaces fonctionnels et des prestations extérieures intéressantes.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée mène à une grande cuisine rustique avec son îlot central, s'ouvrant sur un espace repas convivial. De là, on accède, depuis un escalier, à la cour intérieure, à la terrasse et au jardin.

Au 1er étage : un palier assez spacieux pouvant accueillir un coin bureau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain.

Au second étage : Les combles ont été aménagés en une vaste chambre. Ce volume peut également accueillir une salle de jeux, un atelier d'artiste, etc.

Le sous-sol : il comprend un garage (pour petit véhicule), une réserve, une chaufferie, une buanderie et un grand coin atelier donnant sur la cour intérieure.

Le jardin : Clos et arboré, c'est un véritable paradis privatif idéal pour les enfants, les animaux, un potager ou des aménagements extérieurs.

La dépendance (41,78m2) : totalement autonome et chauffée, cette hobby room indépendante comprend une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et une grande pièce avec poêle à pellets; l'endroit parfait pour recevoir des proches, pour un adolescent, un espace de travail ou une profession libérale.
Un authentique kota (barbecue finlandais) installé dans le jardin confirme le côté convivial des lieux.

Si la structure offre une base saine et de beaux volumes, l'ensemble de la propriété nécessite des travaux de rénovation globale (isolation, menuiseries extérieures, toiture, modernisation salle d'eau et cuisine) pour retrouver son éclat.
Une opportunité parfaite pour concevoir une propriété au cachet certain et sur mesure tout en profitant des aides à la rénovation énergétique.

Il s'agit là de l'alliance d'une maison de ville à l'architecture 1930 à proximité de tout, au cachet indéniable, d'un terrain de 18 ares en ville et d'une dépendance de +/-41m2 prête à vivre, fait de ce bien un produit totalement atypique et ultra-recherché.
Une opportunité rare sur le secteur à ce prix pour les acheteurs disposant d'un budget travaux : un coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.f